エレベーター

マンションの維持管理

マンションのエレベーターは年に1回の法定点検が義務付けられており、専門の知識や技術を有している会社に依頼することが必要です。保守点検にはフルメンテナンス契約とPOG契約がありますが、マンションの管理費から支出するものですので、業者選定は慎重にしなければなりません。

手

サービスの活用法

一括見積サイトを使って契約プランを比較するのが、オーナーのニーズに合ったエレベーターのメンテナンス業者を見つけるコツです。料金が割安な独立系の業者も人気がありますが、緊急時の対応や修理時間の短さで定評のある、メーカー系の業者も魅力的です。

看板

安全のために頻繁に点検

マンションにあるエレベーターのメンテナンスは法律では1年に1回行うこととされていますが、安全を考慮して毎月1回行われています。メンテナンスの契約は修理費を含んだ契約と含まない契約の2種類があり、マンションではフルメンテナンス契約が多くなっています。

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エレベーター

POG契約がお勧め

エレベーターのメンテナンス契約はフルメンテナンスで月4万円程度、POG契約で月2万5千円程度が相場になっています。エレベーターは新しいうちは故障が少ないので、POG契約をしておき、積み立てておいた金額で必要な部品を交換した方がよいでしょう。

エレベーター

内容や費用をチェック

マンションのエレベーターメンテナンスは、安全のためにもとても大切なことです。点検会社を選ぶ際は、契約内容と費用、会社の評判や実績も確認しておいた方が良いでしょう。しっかり点検をしてくれる会社を選びましょう。

維持管理の必要性

作業員

業者選びと人気業者

マンションを維持管理する上で欠かすことのできないものに、エレベーターのメンテナンスがある。3階建て以上など高層階のあるマンションでは、エレベーターが設置されていることが一般的である。これらのエレベーターについては、法律的にも定期的な点検や維持保守が義務付けられており、メンテナンスは必要不可欠な作業にもなっている。エレベーターのメンテナンスにおいては、専門知識を持った技術者が点検や補修する必要があるため、専門業者に必ず依頼して行う必要がある。エレベーターのメンテナンスにおいては、法定の点検や定期的な部品交換等の修繕作業、異常時のサポートなどをパッケージとして提供しているケースが通常である。これらのパッケージ契約を結んでおくことで、業者に全てを任せることができ利用することができる。エレベーターのメンテナンス業者を選ぶ際には、これらのサービス内容と料金のバランスが重要となっている。一般的には、必要最小限の点検や補修、緊急時の連絡窓口の設置などを1つのパッケージ商品として提供されている。これらに加え、大きな修理が必要な場合には別途費用を出し、改修などをおこなってもらうことが多い。エレベーターのメンテナンスでは、設置している間常に行ってもらう必要がある。その為、長期に渡る契約になるため、料金設定が特に重視される。長期間支払い続ける費用である為、長期契約時に料金が安くなるプランなどが人気となっている。

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